Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-12-2024
In der kinderfreundlichen und beliebten Wohngegend „Over Het Lange Water“ liegt dieses gut gepflegte Wohnhaus mit tiefem sonnigen Hinterhof und 3 Schlafzimmern. In der Nähe des vielfältigen Einkaufsangebots im Winkelcentrum Presikhaaf, öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite und mit direktem Zugang zu den Ausfallstraßen (Velperbroekcircuit) bietet diese Wohnung viele Vorteile.
Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Toilette, Vorratskammer, hellen L-förmigen Wohnraum mit großen Fensterflächen, Kamin und Durchgang zur halboffenen Küche, die mit einer Eckküche und Tür zum Hinterhof ausgestattet ist.
Hinter der Küche gibt es 2 Abstellräume, 1 Abstellraum als eine wundervolle Aufgabennische/Hobbyschmiede und 1 Abstellraum für die Fahrräder.
1. Etage:
Überlauf mit festen Schrank, ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Bad/Dusche und Waschtischmöbel.
2. Etage:
Erreichbar mit Fliesenboden, Dachbodenlagerung.
Alles in der Nähe:
Die Wohnung liegt in der ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend „Over het Lange Water“. Es gibt ausschließlich Wohnzweckverkehr und eine Grundschule in der näheren Umgebung. Die Ausfahrtstraßen wie Pleyroute, A12 und A50 sind gut und bequem erreichbar. In einigen Fahrradminuten Entfernung liegt das überdachte Einkaufszentrum „Presikhaaf“ mit einer breiten Auswahl an Geschäften. Für den sportbegeisterten Erholungssuchenden sind die Wälder von Veluwezoom und Posbank leicht erreichbar, um sich voll auszuleben oder die unberührte Natur zu genießen.
Gesuchter Preis € 325.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 13-12-2024
2740 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)
990 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Toen ik 16 jaar was heb ik tijdens een snuffelstage kennis gemaakt met de makelaardij, dit meteen bij een klein gerenommeerd kantoor in Arnhem. Daar kreeg ik al snel de kans om in de ‘binnendienst’ mee te draaien. Dit was nog de tijd waar mobiele telefoons en het internet ontbrak maar waar we ’s ochtends vroeg bij de fax zaten om het nieuwste aanbod af te wachten en kopers en verkopers te informeren. Het grote enthousiasme was gewekt! Na mijn middelbare school ben ik de makelaardij opleiding gaan doen en blijven werken bij het kantoor van mijn snuffelstage. Geweldig om theorie en praktijk zo naast elkaar te mogen ervaren.
Na het beëdigen als makelaar-taxateur en aangesloten bij de grootste vakgroep van de NVM zit ik inmiddels alweer 30 jaar in het vak!
Doordat ik al zo lang actief ben in Arnhem en omgeving in de aankoop, verkoop en taxaties van woningen ben ik een ware Arnhem kenner. Uiteraard ben ik mezelf blijven ontwikkelen en ben als nevenactiviteit ook actief geweest als hypotheekadviseur en was de eerste vrouwelijke voorzitter van de afdeling Arnhem van de NVM. Hierdoor weet ik goed waar we het samen over hebben.
Op zoek naar ‘een nieuwe woonplek’ en ‘de verkoop van je thuis’ zijn life changing momenten en moeten we niet onderschatten. Door dit samen op te pakken met een no-nonsense advies en korte lijnen komen we tot hele mooie dingen. Ik noem dit ook wel actief zijn als jullie ‘wooncoach’ om samen de gewenste doelen te bereiken. Uw grootste bezit verdient de juiste volle aandacht!!
Vol gedrevenheid en kennis van de markt gaan we samen de trajecten aan en geef ik als een ‘wooncoach’ mijn advies op de door u gewenste aanpak.
Als u tijd maakt voor een vrijblijvend gesprek dan kom ik dit graag nader uitleggen en kunnen we samen uw toekomstplannen bespreken.
We spreken elkaar snel!
Moniek Koenders